80㎡以上

幡ヶ谷ハイムグランシス(3LDK 103.55㎡)

間取り・広さ
3LDK・103.55㎡
価格
11,800万円
   
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【動画で見る幡ヶ谷ハイムグランシス】

パンフレット完全版(写)はご見学時にさしあげます。

11階の南・西・北の角部屋、100㎡を超える3LDKと非常に希少なお部屋となります。マンションの工法が逆梁アウトフレーム工法となっておりリビングダイニングキッチンがデッドスペースのない24帖という広さを確保。(梁を室内ではなくバルコニーの外にもってくる工法です。)外観も重厚感がある作りとなっています。実際のお部屋をご覧いただくと間取図でイメージしていた以上の広さに驚かれるはずです。渋谷区の中でも住環境が整った幡ヶ谷にあり、近隣には公園も多くあるのがうれしいですね。ぜひご見学ください。

工事完了日 完了済み
販売価格 11,800万円
住宅ローン控除 適用【詳細はこちら
所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷3-31-10【地図を見る
最寄駅 ◆京王線『幡ヶ谷駅』 徒歩7分
◆京王線『笹塚駅』 徒歩9分
間取り 3LDK
広さ 103.55m²
バルコニー面積 28.95m²
専用庭
築年月 1998年(平成10年) 3月
総戸数 123戸
階建・階数 地下1階付13階建 11階部分
建物構造 SRC・RC
土地権利 所有権
管理費(月額) 18,480円
修繕積立金(月額) 22,710円
管理形態 全部委託
管理人 日勤
管理会社 住商建物(株)
分譲会社 住友商事
施行会社 西松建設
引渡し 相談
現況 空室
備考 駐車場 空有(月額:34,000円~42,000円)※2021年6月3日時点
ペット飼育 可

リビング

洋室

キッチン

洗面

浴室

トイレ

外観

親から資金援助を受ける場合の税金について

父母や祖父母などの直径尊属からの贈与により自己居住に要する住宅を取得した場合、基礎控除110万円と合わせて次の非課税限度額までの金額について贈与税が非課税となります。

契約の締結日 限度額
令和3年4月1日~令和3年12月31日 700万円

【受贈者の主な条件】

  1. 贈与を受けた時に贈与者の直径卑属(贈与者は受贈者の直径尊属)であること。
  2. 贈与を受けた年の1月1日において20歳以上であること。
  3. 贈与を受けた年の年分の所得税に係る合計所得金額が2,000万円以下であること。
  4. 贈与を受けた時に日本国内に住所を有していること。
  5. 贈与を受けた年の翌年3月15日までにその家屋に居住すること。

その他、累計贈与額2,500万円までが非課税となる「相続時精算課税制度」も利用できます。

贈与につきましては細かな決まりがありますので資金援助を受ける場合には必ずご相談ください。

住宅ローン控除について

個人が住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、その取得にかかる住宅ローンの年末残高の合計額を基として計算した金額を、各年分の所得税額から控除できます。

【主な適用条件】

  1. 40㎡(登記簿)以上・・・年収1,000万円までの方
  2. 50㎡(登記簿)以上・・・年収3,000万円までの方

登記簿面積で40㎡に満たない住宅・既定の築年数以前の物件では住宅ローン控除を利用することができません。

控除額につきましては、ローン金額やご年収によって変動しますのでご案内時に詳しくご説明させていただきます。

ご購入のながれ

お問合せフォームからご見学希望日時をご連絡ください。自己資金等の情報をいただけるとご案内時にお客様に合った諸費用概算・資金計画をお持ちします。他の物件も見たいという場合にもお気軽にご相談ください。不動産ポータルサイトに掲載されているすべての物件を取り扱い可能です。

物件を見学いただきながら資金計画のご説明や購入のアドバイスをさせていただきます。ご不安なことがございましたらなんでもお気軽にご相談ください。住宅ローンの事前審査もここで行います。

物件が決まりましたら購入お申込書にご記入いただきお申込みいただきます。

宅地建物取引士による物件に関する事項、取引に関する事項の重要事項の説明を行います。

重要事項説明のあと、売主様と売買契約を締結していただきます。この時に売主様へ手付金をお支払いいただきます。

住宅ローンをご利用の場合は金融機関へお申込み(本審査)をしていただきます。事前審査に加え、お申込者様や物件について金融機関が審査を行います。結果が出るまで数日~1ヶ月程度かかります。

無事審査に通過したら金融機関と金銭消費貸借契約を結び住宅購入資金のお借入れを行います。

残金清算を行ってカギをお受け取りいただき引渡完了となります。物件のご見学からお引渡しまでは住宅ローンをご利用の場合は審査に時間がかかりますので半月~2ヶ月程度必要となります。現金でのご購入の場合は、最短数日でお引渡し可能です。

見学予約・お問合せ

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