恵比寿駅徒歩6分に6,000㎡の敷地を得たグランドメゾン恵比寿の杜。多種多様な樹々たちが都市の喧騒から帰り着いたあなたを優しく迎え、多彩な四季の表情が日常に穏やかな時の流れを取り戻します。樹々の繁り、心地良い恵みはさらに広がり敷地全体を覆うようにコモンフォレストはより広く深く連なり、パブリックウォークは緑陰を抜けて延びていきます。
【目次】
【外観・共用部写真】（11枚）
【コンシェルジュサービス】
朝7時から夜22時までコンコースホールのフロントにてスタンバイ。早朝、夜間とオーナーを送迎し、より厚く日常をサポート。
●フロントサービス：メッセージお預かり/地域情報インフォメーション/クリーニング取次/宅急便発送/DPE受付/はがき印刷/電球、電池、はがき、切手販売
●取次サービス：タクシー、ハイヤーの手配/航空券、JRチケットの手配/トラベル用品、レジャー用品レンタル手配/レンタカー手配/フラワーデリバリー取次
●その他：ハウスメイド紹介/ベビーシッター紹介/リフォーム紹介/ハウスクリーニング紹介/グリーンレンタル紹介/配色（調理前＆調理済み食材宅配）サービス紹介/車検、法定点検業者紹介
【駐車場】
合計で100台分設置。大型車やハイルーフ車、スポーツタイプの低床仕様車にも一部対応しています。駐車場入り口はセキュリティ対策としてリモコン式のシャッターゲートを採用。
【自転車置場・バイク置場】
ウォークインエントランス横に平置きも含めて144台分を設置。バイク置場は大型を含めて14台分のスペースを確保。
【宅配ボックス】
専用カードで24時間取り出し可能。ゴルフバッグなどの大きな荷物も収容できるタイプもご用意。荷物のお預かりは各邸のインターホンに表示されます。
【トランクルーム】
地下1階には40戸分のトランクルームをご用意。スポーツグッズやアウトドア用品、シーズンアイテム、サイズの大きなものなど住戸内には収納しにくいものも保管できます。
【ゴミ回収サービス】
各フロアごとのゴミ置き場に毎日24時間いつでも捨てれます。ステーション内のゴミはスタッフが回収。1階まで運ぶ必要はありません。
グランドメゾン恵比寿の杜は隣接地を含めて約6,000㎡。建物形状をタワーにして空地率を高め、深い杜を生み出しました。都市に面したコモンフォレストとインターロッキングを施したパブリックウォークを挟み、オーナーだけをいやすプライベートフォレスト。杜は二重に繁り、高さ1.8ｍのフェンスによるセキュリティラインが巡り、監視カメラも備えたメインゲートは歩行者用の扉はオートロックに、車用の扉はリモコン開閉にしてセキュリティをアップ。その先のエントランスもオートロック。杜の結界性は幾重にも高められます。
【間取り図・室内写真】（8枚）
専有面積153㎡超えのプレミアム住戸。
現在、リノベーション工事中。
※工事中の見学も可能です。工事状況等はお問合せください。
【リフォーム内容】
お好みの仕様へ変更可能です。（受付期限あり）リフォーム内容詳細についてはリフォーム完了後に記載予定です。
【ペットの飼育について】
グランドメゾン恵比寿の杜はペットの飼育が2匹まで可能です。ウォークインエントランス横にペットの足洗い用の水栓と流し場がございます。
【周辺店舗・施設】（12枚）
【物件概要】
| 販売価格 | 52,880万円 |
| リフォーム有無 | フルリフォーム（工事中） |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿4-23-6【地図を見る】 |
| 最寄駅 | JR山手線・埼京線・日比谷線『恵比寿駅』徒歩6分 |
| 間取り | 3LDK |
| 広さ | 153.87m² |
| バルコニー面積 | 23.22m² |
| 専用庭 | |
| 築年月 | 2015年(平成27年）11月 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 階建・階数 | 地下3階付き地上23階建 / 22階 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費（月額） | 37,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 52,320円 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理人 | 24時間有人管理 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施行会社 | 竹中工務店 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 空室 |
| 備考 | 町会費（月額200円） 駐車場有（月額36,000円～55,000円） ペット飼育可 |
電子契約が可能
弊社ではSMBCクラウドサインを利用した不動産売買契約の電子契約が可能です。電子契約のメリットは不動産売買契約書に貼付する収入印紙が不要であったり、なにより時間の短縮が最大のメリットとなります。遠方にお住いのお客様でもスマートホンやPCをお持ちであれば簡単にご利用いただけます。もちろん紙媒体でのご契約も可能で、郵送でのやりとり、ご希望がございましたらどこへでもお伺いさせていただきますのでお気軽にお申し付けください。
お問合せ時からしっかりと対応
the 億ションではお問合せ時から、物件の取引実績が豊富にある専属の担当者がお問合せのご対応から購入までを全て一貫して担当させていただきます。最新の情報収集をおこなっていますので、お客様の「わからないこと」をすべて解消できます。資料請求を頂きますと、分譲時のパンフレットをはじめとする物件詳細資料はもちろん、渋谷区の公共施設をご案内する資料や台風による浸水被害を想定したハザードマップ等もお送りさせていただきます。ご質問は担当者になんでもご相談ください。お住替えの場合には現居のご売却のお手伝いもおまかせください。
分譲時パンフレット例
分譲時パンフレット例
ご購入のながれ
お問合せフォームからご見学希望日時をご連絡ください。他の物件も見たいという場合にもお気軽にご相談ください。不動産ポータルサイトに掲載されているすべての物件を取り扱い可能です。
物件を見学いただきながら資金計画のご説明や購入のアドバイスをさせていただきます。ご不安なことがございましたらなんでもお気軽にご相談ください。住宅ローンの事前審査もここで行います。
物件が決まりましたら購入お申込書にご記入いただきお申込みいただきます。
宅地建物取引士による物件に関する事項、取引に関する事項の重要事項の説明を行います。
重要事項説明のあと、売主様と売買契約を締結していただきます。この時に売主様へ手付金をお支払いいただきます。
住宅ローンをご利用の場合は金融機関へお申込み（本審査）をしていただきます。事前審査に加え、お申込者様や物件について金融機関が審査を行います。結果が出るまで数日～1ヶ月程度かかります。
無事審査に通過したら金融機関と金銭消費貸借契約を結び住宅購入資金のお借入れを行います。
残金清算を行ってカギをお受け取りいただき引渡完了となります。物件のご見学からお引渡しまでは住宅ローンをご利用の場合は審査に時間がかかりますので半月～2ヶ月程度必要となります。現金でのご購入の場合は、最短数日でお引渡し可能です。
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