1億円以上

クオリア神南フラッツ1003号室(2LDK 12,990万円)

間取り・広さ
2LDK・56.11 ㎡
価格
12,990万円
   
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LDK(12.9畳)床暖房つき
キッチン
キッチン収納
キッチン収納
洋室1(6.4畳)
クローゼット(洋室1)
洋室2(4.5畳)
クローゼット(洋室2)
スライドドア(リビング&洋室2)
洗面台
収納(洗面台)
洗濯機置場
浴室
トイレ
収納(トイレ)
玄関
シューズインクローゼット
バルコニー
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LDK(12.9畳)床暖房つき
LDK(12.9畳)床暖房つき
キッチン
キッチン
キッチン収納
キッチン収納
キッチン収納
キッチン収納
洋室1(6.4畳)
洋室1(6.4畳)
クローゼット(洋室1)
クローゼット(洋室1)
洋室2(4.5畳)
洋室2(4.5畳)
クローゼット(洋室2)
クローゼット(洋室2)
スライドドア(リビング&洋室2)
スライドドア(リビング&洋室2)
洗面台
洗面台
収納(洗面台)
収納(洗面台)
洗濯機置場
洗濯機置場
浴室
浴室
トイレ
トイレ
収納(トイレ)
収納(トイレ)
玄関
玄関
シューズインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
バルコニー
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再開発が進む渋谷、人気の表参道が生活圏内と立地がよく、資産価値も大変高いマンションです。代々木公園も徒歩圏内ですのでお休みの日に自然を楽しむのはいかがでしょうか?マンションの工法が逆梁アウトフレーム工法となっており室内の広さを確保。(梁を室内ではなくバルコニーの外にもってくる工法です。)お洒落なのはもちろんのこと、細部にまで住みやすさにこだわったっ室内仕様となっています。(棚の高さや思わぬところにコンセントがあったりと住み始めてから良かったと思える点がたくさんあります)10階部分、南と西向きの角部屋。日当たりや眺望も良好のお部屋となります。セキュリティ面も安心・安全のマンションとなっていますのでご見学の際に隅々までご説明させていただきます。ぜひご見学ください。

眺望

外観・共用部

工事完了日 完了済み
販売価格 12,990万円
住宅ローン控除 適用【詳細はこちら
所在地 東京都渋谷区神南1-8-18【地図を見る
最寄駅 JR山手線・東京メトロ副都心線・他『渋谷駅』徒歩8分
間取り 2LDK
広さ 56.11 ㎡
バルコニー面積 15.03 ㎡
専用庭
築年月 2008年(平成20年)1月
総戸数 103戸
階建・階数 地下1階地上14階建 10階
建物構造 RC
土地権利 所有権
管理費(月額) 18,200円
修繕積立金(月額) 12,290円
管理形態 全部委託
管理人 日勤
管理会社 株式会社東急コミュニティ
分譲会社 東急不動産・サンウッド
施行会社 フジタ
引渡し 即時
現況 空室
備考 駐車場空有(月額:37,000円)
バイク置場空無(月額:3,000円)
駐輪場空有(月額:400円)
ペット飼育可(成長時体長50cm体重10kg以下、規約有)

親から資金援助を受ける場合の税金について

父母や祖父母などの直径尊属からの贈与により自己居住に要する住宅を取得した場合、基礎控除110万円と合わせて次の非課税限度額までの金額について贈与税が非課税となります。

契約の締結日 限度額
令和3年4月1日~令和3年12月31日 700万円

【受贈者の主な条件】

  1. 贈与を受けた時に贈与者の直径卑属(贈与者は受贈者の直径尊属)であること。
  2. 贈与を受けた年の1月1日において20歳以上であること。
  3. 贈与を受けた年の年分の所得税に係る合計所得金額が2,000万円以下であること。
  4. 贈与を受けた時に日本国内に住所を有していること。
  5. 贈与を受けた年の翌年3月15日までにその家屋に居住すること。

その他、累計贈与額2,500万円までが非課税となる「相続時精算課税制度」も利用できます。

贈与につきましては細かな決まりがありますので資金援助を受ける場合には必ずご相談ください。

住宅ローン控除について

個人が住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、その取得にかかる住宅ローンの年末残高の合計額を基として計算した金額を、各年分の所得税額から控除できます。

【主な適用条件】

  1. 40㎡(登記簿)以上・・・年収1,000万円までの方
  2. 50㎡(登記簿)以上・・・年収3,000万円までの方

登記簿面積で40㎡に満たない住宅・既定の築年数以前の物件では住宅ローン控除を利用することができません。

控除額につきましては、ローン金額やご年収によって変動しますのでご案内時に詳しくご説明させていただきます。

ご購入のながれ

お問合せフォームからご見学希望日時をご連絡ください。自己資金等の情報をいただけるとご案内時にお客様に合った諸費用概算・資金計画をお持ちします。他の物件も見たいという場合にもお気軽にご相談ください。不動産ポータルサイトに掲載されているすべての物件を取り扱い可能です。

物件を見学いただきながら資金計画のご説明や購入のアドバイスをさせていただきます。ご不安なことがございましたらなんでもお気軽にご相談ください。住宅ローンの事前審査もここで行います。

物件が決まりましたら購入お申込書にご記入いただきお申込みいただきます。

宅地建物取引士による物件に関する事項、取引に関する事項の重要事項の説明を行います。

重要事項説明のあと、売主様と売買契約を締結していただきます。この時に売主様へ手付金をお支払いいただきます。

住宅ローンをご利用の場合は金融機関へお申込み(本審査)をしていただきます。事前審査に加え、お申込者様や物件について金融機関が審査を行います。結果が出るまで数日~1ヶ月程度かかります。

無事審査に通過したら金融機関と金銭消費貸借契約を結び住宅購入資金のお借入れを行います。

残金清算を行ってカギをお受け取りいただき引渡完了となります。物件のご見学からお引渡しまでは住宅ローンをご利用の場合は審査に時間がかかりますので半月~2ヶ月程度必要となります。現金でのご購入の場合は、最短数日でお引渡し可能です。

見学予約・お問合せ

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