【目次】
【外観・共用部写真】（4枚）
【間取り図・室内写真】（15枚）
【リフォーム内容】
●フローリング新規貼替
●給湯管新規交換（専有部)
●建具・玄関収納等新規交換)
●サンワカンパニー製洗面化粧台新規交換
●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
●ＬＩＸＩＬ製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
●田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付)
●床暖房新規設置
●壁・天井クロス新規貼替
●給湯器新規交換 ※１
●照明器具新規設置
●エアコン二基新規設置
【ペットの飼育について】
ルシェール代官山はペットの飼育が可能です。
【物件概要】
| 販売価格 | 12,490万円 |
| リフォーム有無 | フルリフォーム |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西2-21-3【地図を見る】 |
| 最寄駅 | 東急東横線『代官山駅』徒歩2分 山手線・日比谷線『恵比寿駅』徒歩9分 |
| 間取り | 1LDK+S |
| 広さ | 61.95m² |
| バルコニー面積 | 4.50m² |
| 専用庭 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年）11月 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 階建・階数 | 地上6階建 / 5階 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費（月額） | 17,970円 |
| 修繕積立金（月額） | 16,730円 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 分譲会社 | メルシャン |
| 施行会社 | 大末建設 |
| 引渡し | 即日 |
| 現況 | 空室 |
| 備考 | 駐車場空有（月額38,000円～40,000円） 自転車置場空有（無償） ペット飼育可 |
電子契約が可能
弊社ではSMBCクラウドサインを利用した不動産売買契約の電子契約が可能です。電子契約のメリットは不動産売買契約書に貼付する収入印紙が不要であったり、なにより時間の短縮が最大のメリットとなります。遠方にお住いのお客様でもスマートホンやPCをお持ちであれば簡単にご利用いただけます。もちろん紙媒体でのご契約も可能で、郵送でのやりとり、ご希望がございましたらどこへでもお伺いさせていただきますのでお気軽にお申し付けください。
お問合せ時からしっかりと対応
the 億ションではお問合せ時から、物件の取引実績が豊富にある専属の担当者がお問合せのご対応から購入までを全て一貫して担当させていただきます。最新の情報収集をおこなっていますので、お客様の「わからないこと」をすべて解消できます。資料請求を頂きますと、分譲時のパンフレットをはじめとする物件詳細資料はもちろん、渋谷区の公共施設をご案内する資料や台風による浸水被害を想定したハザードマップ等もお送りさせていただきます。ご質問は担当者になんでもご相談ください。お住替えの場合には現居のご売却のお手伝いもおまかせください。
分譲時パンフレット例
分譲時パンフレット例
ご購入のながれ
お問合せフォームからご見学希望日時をご連絡ください。他の物件も見たいという場合にもお気軽にご相談ください。不動産ポータルサイトに掲載されているすべての物件を取り扱い可能です。
物件を見学いただきながら資金計画のご説明や購入のアドバイスをさせていただきます。ご不安なことがございましたらなんでもお気軽にご相談ください。住宅ローンの事前審査もここで行います。
物件が決まりましたら購入お申込書にご記入いただきお申込みいただきます。
宅地建物取引士による物件に関する事項、取引に関する事項の重要事項の説明を行います。
重要事項説明のあと、売主様と売買契約を締結していただきます。この時に売主様へ手付金をお支払いいただきます。
住宅ローンをご利用の場合は金融機関へお申込み（本審査）をしていただきます。事前審査に加え、お申込者様や物件について金融機関が審査を行います。結果が出るまで数日～1ヶ月程度かかります。
無事審査に通過したら金融機関と金銭消費貸借契約を結び住宅購入資金のお借入れを行います。
残金清算を行ってカギをお受け取りいただき引渡完了となります。物件のご見学からお引渡しまでは住宅ローンをご利用の場合は審査に時間がかかりますので半月～2ヶ月程度必要となります。現金でのご購入の場合は、最短数日でお引渡し可能です。
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