外観
ペットの飼育
パークコート虎ノ門愛宕タワーはペットの飼育が可能です。
この物件の過去10年間の価格推移
タワーマンションの価格は階数や向きによって大きく変わります。平均単価の増減は平均階数の変化と合わせて見ましょう。
将来の資産価値に重点をおいて不動産選びをする場合には、近隣の開発計画や開発規制等もきちんと調査することが大切です。
空地や駐車場、築年数の経過している大きな建物がある場合には、将来的に何かが建築されてお部屋からの眺望が悪くなり、同じ階でも位置によって大きな価格差が生まれることがあります。
| 工事完了日 | 完了済み |
| 販売価格 | 14,400万円 |
| 住宅ローン控除 | 適用【詳細はこちら】 |
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門3-14-1【地図を見る】 |
| 最寄駅 | 東京メトロ日比谷線『神谷町駅』徒歩4分 東京メトロ銀座線『虎ノ門駅』徒歩9分 三田線『御成門駅』徒歩8分 |
| 間取り | 2LDK |
| 広さ | 65.75m² |
| バルコニー面積 | 25.65m² |
| 専用庭 | |
| 築年月 | 2008年(平成20年）4月 |
| 総戸数 | 231戸 |
| 階建・階数 | 地上30階建 / 4階 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費（月額） | 26,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,190円 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理人 | 常勤 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施行会社 | 清水建設 |
| 引渡し | 即時 |
| 現況 | 空室 |
| 備考 | 駐車場空有（月額46,000円～55,000円円） ペット飼育可 |
親から資金援助を受ける場合の税金について
父母や祖父母などの直径尊属からの贈与により自己居住に要する住宅を取得した場合、基礎控除110万円と合わせて次の非課税限度額までの金額について贈与税が非課税となります。
| 契約の締結日 | 限度額 |
| 令和3年4月1日～令和3年12月31日 | 700万円 |
【受贈者の主な条件】
- 贈与を受けた時に贈与者の直径卑属（贈与者は受贈者の直径尊属）であること。
- 贈与を受けた年の1月1日において20歳以上であること。
- 贈与を受けた年の年分の所得税に係る合計所得金額が2,000万円以下であること。
- 贈与を受けた時に日本国内に住所を有していること。
- 贈与を受けた年の翌年3月15日までにその家屋に居住すること。
その他、累計贈与額2,500万円までが非課税となる「相続時精算課税制度」も利用できます。
贈与につきましては細かな決まりがありますので資金援助を受ける場合には必ずご相談ください。
住宅ローン控除について
個人が住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、その取得にかかる住宅ローンの年末残高の合計額を基として計算した金額を、各年分の所得税額から控除できます。
【主な適用条件】
- 40㎡（登記簿）以上・・・年収1,000万円までの方
- 50㎡（登記簿）以上・・・年収3,000万円までの方
登記簿面積で40㎡に満たない住宅・既定の築年数以前の物件では住宅ローン控除を利用することができません。
控除額につきましては、ローン金額やご年収によって変動しますのでご案内時に詳しくご説明させていただきます。
ご購入のながれ
お問合せフォームからご見学希望日時をご連絡ください。自己資金等の情報をいただけるとご案内時にお客様に合った諸費用概算・資金計画をお持ちします。他の物件も見たいという場合にもお気軽にご相談ください。不動産ポータルサイトに掲載されているすべての物件を取り扱い可能です。
物件を見学いただきながら資金計画のご説明や購入のアドバイスをさせていただきます。ご不安なことがございましたらなんでもお気軽にご相談ください。住宅ローンの事前審査もここで行います。
物件が決まりましたら購入お申込書にご記入いただきお申込みいただきます。
宅地建物取引士による物件に関する事項、取引に関する事項の重要事項の説明を行います。
重要事項説明のあと、売主様と売買契約を締結していただきます。この時に売主様へ手付金をお支払いいただきます。
住宅ローンをご利用の場合は金融機関へお申込み（本審査）をしていただきます。事前審査に加え、お申込者様や物件について金融機関が審査を行います。結果が出るまで数日～1ヶ月程度かかります。
無事審査に通過したら金融機関と金銭消費貸借契約を結び住宅購入資金のお借入れを行います。
残金清算を行ってカギをお受け取りいただき引渡完了となります。物件のご見学からお引渡しまでは住宅ローンをご利用の場合は審査に時間がかかりますので半月～2ヶ月程度必要となります。現金でのご購入の場合は、最短数日でお引渡し可能です。
