70㎡~80㎡未満

エクセル荻窪西(4LDK 79.61㎡)

間取り・広さ
4LDK・79.61㎡
価格
6,980万円
   
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4LDKの希少物件。4LDKとしてお使いになる他、3LDK+書斎(仕事部屋)、3LDK+収納部屋などいろいろな活用方法で。リビングからは桃井原っぱ公園のひらけた眺望。洋室からは東京の都心郡の景色をお楽しみいただけます。ぜひご見学ください。

工事完了日 完了済み
販売価格 6,980万円
自己資金別月々支払い額 一覧はこちら
住宅ローン控除 適用【詳細はこちら
所在地 東京都杉並区今川3-1-22【地図を見る
最寄駅 ◆中央線『荻窪駅』 バス9分
間取り 4LDK
広さ 79.61m²
バルコニー面積 31.05m²
専用庭
築年月 1996年(平成8年) 2月
総戸数 137戸
階建・階数 地下1階付9階建 6階部分
建物構造 RC
土地権利 所有権
管理費(月額) 15,600円
修繕積立金(月額) 11,800円
管理形態 全部委託
管理人 日勤
管理会社 近鉄住宅管理(株)
分譲会社 近鉄不動産
施行会社 大日本土木
引渡し 即可
現況 空室
備考 駐車場 空有(月額:20,000円)※2021年10月6日時点
駐輪場 空有(月額500円)1台目無料
ペット飼育 不可

リビングダイニング

収納棚も設置

リビングからの眺望

リビング側バルコニー

キッチン

収納スペースもたっぷりなキッチン。

洋室1

リビングと隣あわせになっていてスライドドアで仕切られています。

洋室2

洋室3

洋室4

洋室側バルコニー

洋室側眺望

都心のビル群や東京スカイツリーが見えます。

洗面

浴室

トイレ

玄関

廊下

外観・共用部分

自己資金別月々支払い額

自己資金 月々支払い額
10万円 189,529円
100万円 187,082円
500万円 176,205円
1000万円 162,609円
2000万円 135,417円
3000万円 108,225円

※都市銀行 年利0.775% 35年返済

この他に管理費・修繕積立金等(毎月)と固定資産税・都市計画税(毎年)が必要です。

詳細金額につきましてはお問合せください。

親から資金援助を受ける場合の税金について

父母や祖父母などの直径尊属からの贈与により自己居住に要する住宅を取得した場合、基礎控除110万円と合わせて次の非課税限度額までの金額について贈与税が非課税となります。

契約の締結日 限度額
令和3年4月1日~令和3年12月31日 700万円

【受贈者の主な条件】

  1. 贈与を受けた時に贈与者の直径卑属(贈与者は受贈者の直径尊属)であること。
  2. 贈与を受けた年の1月1日において20歳以上であること。
  3. 贈与を受けた年の年分の所得税に係る合計所得金額が2,000万円以下であること。
  4. 贈与を受けた時に日本国内に住所を有していること。
  5. 贈与を受けた年の翌年3月15日までにその家屋に居住すること。

その他、累計贈与額2,500万円までが非課税となる「相続時精算課税制度」も利用できます。

贈与につきましては細かな決まりがありますので資金援助を受ける場合には必ずご相談ください。

住宅ローン控除について

個人が住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、その取得にかかる住宅ローンの年末残高の合計額を基として計算した金額を、各年分の所得税額から控除できます。

【主な適用条件】

  1. 40㎡(登記簿)以上・・・年収1,000万円までの方
  2. 50㎡(登記簿)以上・・・年収3,000万円までの方

登記簿面積で40㎡に満たない住宅・既定の築年数以前の物件では住宅ローン控除を利用することができません。

控除額につきましては、ローン金額やご年収によって変動しますのでご案内時に詳しくご説明させていただきます。

ご購入のながれ

お問合せフォームからご見学希望日時をご連絡ください。自己資金等の情報をいただけるとご案内時にお客様に合った諸費用概算・資金計画をお持ちします。他の物件も見たいという場合にもお気軽にご相談ください。不動産ポータルサイトに掲載されているすべての物件を取り扱い可能です。

物件を見学いただきながら資金計画のご説明や購入のアドバイスをさせていただきます。ご不安なことがございましたらなんでもお気軽にご相談ください。住宅ローンの事前審査もここで行います。

物件が決まりましたら購入お申込書にご記入いただきお申込みいただきます。

宅地建物取引士による物件に関する事項、取引に関する事項の重要事項の説明を行います。

重要事項説明のあと、売主様と売買契約を締結していただきます。この時に売主様へ手付金をお支払いいただきます。

住宅ローンをご利用の場合は金融機関へお申込み(本審査)をしていただきます。事前審査に加え、お申込者様や物件について金融機関が審査を行います。結果が出るまで数日~1ヶ月程度かかります。

無事審査に通過したら金融機関と金銭消費貸借契約を結び住宅購入資金のお借入れを行います。

残金清算を行ってカギをお受け取りいただき引渡完了となります。物件のご見学からお引渡しまでは住宅ローンをご利用の場合は審査に時間がかかりますので半月~2ヶ月程度必要となります。現金でのご購入の場合は、最短数日でお引渡し可能です。

見学予約・お問合せ

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