人気がある南西向き90.02㎡・3LDKのお部屋です。玄関両サイドに設置されたシューズボックス、各部屋のクローゼット、廊下収納もあり収納スペースには困りません。洗濯機置場を使わない際には扉で洗濯機を隠すことができる等細部にもこだわり、生活感を感じさせない高級感あふれるホテルのような生活を演出します。3部屋も洋室が不要という際には、広々とした20畳以上のリビングダイニングを確保した２LDKへと間取り変更することも可能です。（別途料金必要）。価格は23,800万円（264.4万円/㎡・874.0万円/坪）と、22階・南東向きではお買い得の価格となっております。
眺望
タワーマンションの眺望は資産価値にもつながる大切なものです。とりわけシティタワー麻布十番は、開口部の方角によって資産価値が大きく変わります。本物件開口部は南西向きとなっており、前方景色を遮る建物がなく、晴れた日には富士山までご覧いただけます。
お部屋からの眺望
シティタワー麻布十番の西側にはパークコート麻布十番ザタワー（地上36階建て）があり、開口部が西向きのお部屋は他のお部屋に比べ、約4％取引価格が下がる傾向にあります。（過去10年間の不動産流通機構登録事例及び弊社独自データを基に算出）下記写真のオレンジ部分がお部屋からの眺望可視範囲となっており、遠くまで景色を見渡せます。
北側（東京タワー）から撮影
外観
24階・25階スカイラウンジ
ペットの飼育
シティタワー麻布十番はペットの飼育が2匹まで可能です。
この物件の過去10年間の価格推移
都営大江戸線、東京メトロ南北線の2路線が利用できる麻布十番駅と都営大江戸線が利用できる赤羽橋駅まで徒歩4分。麻布十番商店街までも近く、日常生活の買い物や外食にも便利です。六本木ヒルズや東京ミッドタウンも徒歩圏内でショッピングやランチ、ディナーも楽しめます。シティタワー麻布十番は38階建て、500戸以上からなり、ガラスカーテンウォールの洗練された外観は都心のシンボルとしてふさわしい気品あふれる高級タワーマンションです。揺れを軽減する制震構造を採用していて地震にも強いのが特徴です。スカイラウンジやゲストルーム、コンシェルジュサービス、ホテルライクなカーペット張りの内廊下など共用の空間も充実しています。竣工以来変わらぬ人気を誇り、価格推移グラフからも人気は読み取れます。居住用だけでなく投資用としてご購入される方も大変多い物件です。
| 販売価格 | 23,800万円 |
| リフォーム有無 | 表層リフォーム済み |
| 所在地 | 東京都港区三田1-6-3【地図を見る】 |
| 最寄駅 | 東京メトロ南北線 『麻布十番駅』徒歩4分 都営大江戸線 『麻布十番駅』徒歩4分 都営大江戸線 『赤羽橋駅』徒歩4分 |
| 間取り | 3SLDK+WIC |
| 広さ | 90.02m² |
| バルコニー面積 | 11.04m² |
| 築年月 | 2009年(平成21年）6月 |
| 総戸数 | 501戸 |
| 階建・階数 | 地下2階付地上38階建 / 22階 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費（月額） | 24,453円 |
| 修繕積立金（月額） | 22,550円 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理人 | 常駐 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施行会社 | 清水・奥村建設共同企業体 |
| 引渡し | 即時 |
| 現況 | 空室 |
| 備考 | インターネット利用料（月額1,227円） CATV（月額42円） 緊急地震速報配信（月額284円） 駐車場空有（月額39,000～63,000円） バイク置場空有（月額3,000～5,000円） 駐輪場空有有（月額300～1,000円） トランクルーム（月額2,000～8,000円） ペット飼育可（2匹まで） |
お問合せ時からしっかりとご対応
シティタワー麻布十番はthe 億ションでご紹介させていただく物件の中で、ご案内件数、成約件数ともに常に上位人気の物件です。お問合せいただきますと、シティタワー麻布十番専門の担当者がお問合せの対応からご購入までを全て一貫して担当させていただきます。最新の情報収集をおこなっていますので、お客様の「わからないこと」をすべて解消できます。資料請求を頂きますと、分譲時のパンフレットをはじめ、詳細資料をすぐにお送りさせていただきます。ご質問は担当者になんでもご相談ください。お住替えの場合には現居のご売却のお手伝いもおまかせください。
ご購入のながれ
お問合せフォームからご見学希望日時をご連絡ください。他の物件も見たいという場合にもお気軽にご相談ください。不動産ポータルサイトに掲載されているすべての物件を取り扱い可能です。
物件を見学いただきながら資金計画のご説明や購入のアドバイスをさせていただきます。ご不安なことがございましたらなんでもお気軽にご相談ください。住宅ローンの事前審査もここで行います。
物件が決まりましたら購入お申込書にご記入いただきお申込みいただきます。
宅地建物取引士による物件に関する事項、取引に関する事項の重要事項の説明を行います。
重要事項説明のあと、売主様と売買契約を締結していただきます。この時に売主様へ手付金をお支払いいただきます。
住宅ローンをご利用の場合は金融機関へお申込み（本審査）をしていただきます。事前審査に加え、お申込者様や物件について金融機関が審査を行います。結果が出るまで数日～1ヶ月程度かかります。
無事審査に通過したら金融機関と金銭消費貸借契約を結び住宅購入資金のお借入れを行います。
残金清算を行ってカギをお受け取りいただき引渡完了となります。物件のご見学からお引渡しまでは住宅ローンをご利用の場合は審査に時間がかかりますので半月～2ヶ月程度必要となります。現金でのご購入の場合は、最短数日でお引渡し可能です。
